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COMMENT PAYER MOINS D'IMPÔTS?
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De nombreux textes de lois existent pour vous permettre de payer moins d’impôts et consacrer ce montant récupéré au profit de vos projets personnels.
Êtes-vous éligible aux lois de défiscalisation ?
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Comment réduire ses impôts ?
Impôt sur le revenu, taxe d'habitation, taxe foncière, TVA, CSG/CRDS, ISF… la multiplication des impôts en France fait de notre pays l'un des plus taxé au monde ! Il existe pourtant plusieurs centaines de lois de défiscalisation qui peuvent vous permettre de réduire vos impôts, voire de les supprimer.
L'investissement immobilier locatif est le moyen le plus efficace pour bénéficier d'optimisation fiscale tout en se constituant un patrimoine immobilier.
Comment defiscaliser grâce à l'immobilier ?
La loi pinel 2017
- Réduction d’impôt de 12, 18 et même 21 %
- Flexibilité : durée de l’investissement de 6, 9 ou 12 ans
- 2 investissements maximum par an plafonnés à 300.000€ (vous pouvez investir pour un montant plus élevé, mais les sommes investies au-delà de ce montant ne bénéficieront pas de la réduction fiscale)
- Possibilité de louer à ses enfants ou ses parents
En plus de la réduction d’impôt obtenue grâce à l’investissement immobilier locatif Pinel, le contribuable conserve les avantages « classiques » liés à l’investissement immobilier (déduction des frais et charges liés à l’investissement, assurance, travaux, taxe foncière…).
DISPOSITIF LMNP CENSI-BOUVARD (Loueur Meublé Non Professionnel) :
- Réduction d’impôt sur le revenu pour certains investissements locatifs réalisés en location meublée
- Réduction d’impôts de 11 % sur une durée de 9 ans à raison de 1.22 % par an
- Possibilité de reporter l’excédent de réduction d’impôt sur les années suivantes
- La réduction d’impôts s’applique sur le prix de revient HT et hors meubles, dans la limite de 300.000 €
- Possibilité de récupérer la TVA
De nombreux dispositifs, mis en place par l’État, permettent de réduire ses impôts et de consacrer le montant récupéré pour atteindre des objectifs plus personnels :
1Payer moins d’impôts et protéger sa famille
Pour protéger sa famille quoi de mieux que l’immobilier ? L’investissement en immobilier locatif est un formidable outil de prévoyance, et LA valeur refuge par excellence !
Un investissement immobilier Pinel ou Censi-Bouvard permet de constituer un patrimoine immobilier pour les descendants en cas d’aléa de la vie.
êtes-vous eligible à la loi pinel 2017 ?
2Réduire ses impôts et se créer un revenu supplémentaire net d’impôts
L’investissement en immobilier locatif permet, grâce aux loyers perçus de se créer des revenus complémentaires. Dans le cadre du LMNP Amortissement, il permet même de se créer des revenus complémentaires non fiscalisés !
3Payer moins d’impôts et devenir propriétaire avec une faible épargne
L'investissement immobilier locatif, grâce aux aides de l’Etat et aux versements de loyers, permet de devenir propriétaire d’un bien avec une faible épargne.
4Réduire ses impôts et préparer sa retraite
La retraite est au cœur des préoccupations des français.
Notre système de retraite est précaire, et implique souvent une baisse de revenus.
Pour compenser cette perte et maintenir son niveau de vie, il faut préparer au plus tôt son départ à la retraite.
La défiscalisation immo permet de se créer un revenu complémentaire mensuel tout en bénéficiant d’optimisation fiscale.
Dans le cadre de l’immobilier professionnel à haut rendement, il permet même, grâce à l’utilisation de règles comptables et fiscales, de se créer un revenu très conséquent pour pouvoir profiter pleinement de notre nouvelle vie !
En bref
Il existe plusieurs solutions pour réduire ses impôts, (réduction d’impôts, crédit d’impôts, déduction d’impôts) mais la défiscalisation immobilière est la seule qui vous permet en plus d'atteindre d'autres objectifs plus personnels à court, moyen ou plus long terme.
Découvrez si vous êtes éligible aux différents dispositifs de réduction d'impôts
Quelles que soient vos motivations, un bilan fiscal et patrimonial effectué par un professionnel est indispensable. Ce bilan permettra d’étudier avec le plus grand soin votre situation personnelle et financière et ainsi définir le dispositif le mieux adapté à vos objectifs de vie.
